2008年，终将成为中国经济发展不平凡的一年。不仅仅因为有万众瞩目的奥运会，还因为有了南方雪灾、汶川地震、南方洪灾以及通胀、次贷危机、股市暴跌、粮价、油价等词汇充斥在经济发展的每一个角落。

　　而翻根斗似猛涨了几年之久的中国楼市，也终于在沸沸扬扬的争论声中迎来了真正的市场拐点。从王石的“捐款十元论”到万科品牌价值急速缩水；潘石屹、任志强之流也不得不和“只涨不跌”理论划清界限。就连那些曾经为房价上涨摇旗呐喊的所谓“教授专家”也公开登报“道歉”了。所有迹象都表明，曾经疯狂的中国楼市已经到了拐点，市场已回归理智。

　　楼市妄想俯卧撑 股市连阴打酱油

　　2007年10月，银根紧缩和物业税等相关政策的出台，第二套房首付提高，并且银行按揭贷款利率成本高达25%的涨幅，促使2006年开始的楼市热潮迅速降温。到2008年6月，深圳、上海、北京这三大国内焦点楼市房价相继下跌。同时，由于2008年CPI指数居高不下，房地产行业各类原材料价格上涨，房价持续走低，造成房地产行业利润急速下滑，楼市进入了罕见的拐点！

　　尽管地产商打出了“再低就不可能了”、“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”等广告语，但是深圳楼市炒房客手中房产价值大幅缩水，亿万破产的炒房客在本轮行情下跌面前濒临破产已有先例。与此同时，成都、南京、武汉、重庆等二线城市房价增幅放缓，甚至出现小幅下跌，各大楼盘促销打折送礼的营销手段一波接一波。种种迹象表明，楼市“拐”了！

　　楼市风险凸现，股市当前投资行情也不容乐观。同样是从2007年10月开始，牛市转熊，2008年大盘甚至出现了十连阴的史上最大跌幅，知道进入7月，奥运热潮的到来才逐步带动沪指重新上攻3000点大关。但这与曾经高达6000余点的上证指数峰值相比，股民手中股票的贬值幅度可想而知。而目前投资机构普遍认为，奥运热潮带来的短线行情有限，股市投资利好面不容乐观！

　　地产商投资结构调整 多元化经营成趋势

　　房地产一直是国内公认的高利润行业，投资回报通常在20%以上。但由于楼市下滑，投入资金量的要求在增加，但回款周期和盈利风险不减反增，这促使地产商需要在稳定本行业局势的前提下，减少拿地、囤地量，同时寻求更高回报的行业投资，通过多元化的投资结构调整，来度过当前的楼市低迷时期。

　　既然卖房子没有以前赚钱了，那这些地产大亨们总得搞点别的副业吧，谁也不想在一颗树上吊死！特别是那些上市房地产企业的股东们还等着他们孵出下一个金蛋！于是，不少大名鼎鼎的中国地产企业这一年来纷纷开始进军能源矿产、乃至影视娱乐界。

　　中国游戏产业的迅猛发展，让游戏行业成为目前最具投资价值的新兴行业之一。根据易观国际日前发布的报告显示，中国游戏产业价值一个季度的产值已经高达40亿人民币，同比增幅高达55.7%，预计到2010年，中国游戏产业全年总价值将高达300亿人民币之巨，而游戏玩家数量也将达到6100万。在盛大、九城、网易等国内前沿网游运营商的财报中也能看到，网游产业的毛利率从2006年的75%暴增至目前的90%。巨大的利润回报率成为吸引地产商将资金投入游戏产业的第一诱因！

　　根据VC风投的定律，高风险才会带来高回报。网游行业的高利润与目前游戏产业投资所存在的高风险有着密切的关系。根据易观国际的调查报告显示，目前以盛大、巨人、金山、网易、九城、网龙、搜狐、腾讯、完美时空、久游等十余家公司为代表的运营商占据了70%以上的市场份额，而国内其余数十家运营商能够争夺的仅仅是不到30%的市场份额。而像世纪天成这类二线游戏运营商，凭借一款出色的网游获利丰厚的案例，成为当前风投介入游戏产业的新范本。

　　因此，仅仅是凭借雄厚的资金投入，还无法在国内网游市场上立足。即使是当年砸下巨资，引进大作《天堂》系列的新浪乐谷也没能逃过被市场淘汰的命运。在这种市场局面下，地产大鳄手中的钱又能投向何方？运营的高风险，促使游戏研发团队成为资本投资的热门领域。尤其是有研发经验，曾经有成功推出市场作品的研发团队，目前已经成为资本追捧的对象。

　　近日有消息传出，京城某知名地产企业嘉海地产老板蒋聪伟已将目光瞄准了游戏产业，投资数千万人民币入股曾制作了《仙剑奇侠传》3、4代等经典游戏的开发公司烛龙科技！

　　烛龙科技是由原《仙剑奇侠传》第三代和第四代作品研发团队原班人马组成的研发团队。《仙剑奇侠传》是国内最为成功的游戏产品，该系列曾创造了中国游戏史上无法逾越的巅峰。青出于蓝，在近期国内第一网游门户17173网站进行的调查中显示，玩家对《仙剑奇侠传4》的喜爱程度已经超过了《仙剑奇侠传》第一代作品及98柔情篇。而烛龙科技的前身正是《仙剑奇侠传4》的研发团队，领军人物则是国内赫赫有名的游戏制作人张毅君！

　　如果此消息属实，那么这将成为中国地产企业投资游戏公司的第一案例！那么，首度获得地产资本的烛龙科技将推出什么作品，其作品能有多高的回报率，回报周期有多长，未来都将成为外围资金是否继续增投游戏产业一个具体的参照！