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据香港一家媒体报道，随着众多国际顶级品牌涌入上海，目前上海南京西路的梅陇镇广场、中信泰富、恒隆广场、久光百货等购物中心的商铺一位难求。一些顶级品牌宁可等待，期望原有客户租约到期或商场调整品牌时获得一席之地。上海市商业经济研究中心有关负责人说，以路易威登为代表的60多个世界级奢侈品行业协会会员，都在力争挤入上海市场。久光百货方面也表示，目前等待进驻久光的顶级品牌数量已超过20家。
超过80%的顶级品牌选择来上海
想进来的品牌多，可供选择的商铺少导致了众多一线品牌不得不“排队等候”。英国布莱汉姆国际展览集团中国办事处首席代表盛磊告诉记者，作为今年１０月在上海举行的世界顶级奢侈品展的主办方，布莱汉姆国际展览集团曾给参展商做过一份问卷：在莫斯科、迪拜、上海、北京、香港这几个奢侈品消费市场中，如何作出拓展选择？最终，超过80%的奢侈品展商选择了上海。盛磊说，上海是中国中西文化融合得最好的城市，有良好的奢侈品消费文化氛围。另外，和一些在经济上相对“孤军奋战”的城市比，上海有江浙经济做其后盾。最重要的是，上海在外国人心目中拥有较高的知名度。
另一方面，在上海有实力来容纳这些顶级品牌的商场却不够多。上海市商业经济研究中心有关负责人告诉记者，由于是首次进入上海市场，大多数一线品牌在选址上十分挑剔。目前能令他们满意的商场只有南京西路金三角，淮海路的连卡佛和静安寺的久光百货等少数几家。在静安区落脚的500多个世界一线品牌中，南京西路商圈就占了400多个。
据恒隆集团副总经理何磐光的分析，未来一两年进入中国、尤其是上海市场的奢侈品在数量和档次上将大幅提升。按照目前每年进驻50家各类品牌，每个商铺平均100平方米的空间来计算，两年内上海商铺的需求量将达到1万平方米。第一太平戴维斯商铺部研究员何先生说，目前南京西路大型商业设施的租金已达到了每天每平方米32元—48元人民币。
政策限制还比较多
“我们到上海市场踩点快两年了，但由于一些政策上的限制及沟通方面的问题，至今也没正式进驻上海。”一家专门代理欧美知名品牌的香港贸易公司总经理对记者说，“我们最初的意向是在上海开设品牌旗舰店，但这里的政策规定，做纯粹性贸易的外商独资企业在中国无权设立销售主体，也就是说我们不具备在上海开设旗舰店的条件。如果一定要开，就必须和中资公司合作。这样一来，公司的自主权必然在一定程度上受到影响。此后，我们和上海的几家高档商场也有过接触，但由于现在想进来的品牌多，因此商场提出的条件比较苛刻，在楼层、朝向、租金方面一直没有达成共识。还有一点令人遗憾的是，和香港相比，上海某些商场的员工不够专业，办事有些拖沓。有时候为了约个见面的时间，就得反反复复打十几个电话沟通。”
此外，目前国外品牌进驻上海所需的手续也比较繁杂。“拿国外化妆品来说，由于考虑到安全性等问题，上海市的有关政策要求每一种进驻上海的产品都必须进行进口标签认证，而这一认证过程大约需要9个月到１年的时间。这在无形中也减缓了顶级品牌进驻上海的步伐。”上海容和律师事务所的黄奕律师告诉记者。
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